Villaer og rekkehus

Mange av husene som ble bygget på 1960-, 70-og 80-tallet ble bygget med metoder som i ettertid har vist seg å fungere dårligere, spesielt når det gjelder hus med kjeller eller uisolert betongplate på bakken. At datidens oljekjeler nå i de fleste tilfeller er blitt byttet ut med fjernvarme eller varmepumper, innebærer også at det ikke lenger er noen varm murpipe som driver ut fuktigheten og får fart på selvtrekket.

Fraværet av isolasjon gir en naturlig fuktighetsvandring, samtidig som man ofte valgte å mure tredragere rett inn i den våte betongen for å skape et jevnt underlag for gulvene. Med tiden råtner dragerne, og i det fuktige miljøet trives mugg og andre organismer som gir både en ubehagelig lukt og et usunt miljø. Radon fra bakken er et annet problem mange hus fortsatt lider av, til tross for omfattende oppussingsarbeid de siste tiårene.

Siden problemene ofte oppstår gradvis, er det mange som venner seg til luktene og ikke tenker så mye på det – ikke før det er på tide å lage et ekstra arbeidsrom, soverom eller hobbyrom i kjelleren, og spesielt i forbindelse med salg. En inspeksjon vil ubønnhørlig avdekke fuktrelaterte problemer og gir kjøperen trumfkort på hånden ved forhandling om prisen.

Løs fuktrelaterte problemer med justerte ventilasjonsgulv fra Subfloor.

Løsningen heter kort og godt justerte ventilasjonsgulv fra Subfloor. Vi begynner med å frese bort råtne dragere – vi trenger ikke gjøre mer enn det, siden monteringssystemet vårt med skruer sikrer at underlagets jevnhet blir irrelevant. Resultatet blir et gulv helt i vater, med en ventilerende luftspalte under. En vifte skaper undertrykk som tørker ut, samtidig som eventuell radon fra bakken ventileres bort. Dersom huset kun har naturlig ventilasjon – som var vanlig på denne tiden – blir også luftgjennomstrømmingen i hele huset bedre.

Den energieffektive viften – som bruker mindre strøm enn en lyspære – bidrar altså til et betydelig mer behagelig og sunt innendørsklima. Varmen som ventileres ut er mindre enn en tredjedel, sammenlignet med varmetapene i et moderne hus med mekanisk ventilasjon. Uten ventilasjon kommer problemene tilbake – spørsmålet er bare hvor fort.

Byggehøyden på Subfloor-gulvet ditt kan være så lav som 15 millimeter uten å gå på kompromiss med tørkeevnen – det er ofte mindre enn de eksisterende byggehøydene. Med skruer av forskjellige lengde blir det for eksempel enkelt å få til samme gulvhøyde i en hel kjelleretasje, selv om grunnlaget er støpt i forskjellige nivåer. Maksimal byggehøyde er hele 414 mm. Avhengig av høyden kan luftspalten som dannes, i tillegg til ventilasjon, også brukes til el- og VVS-installasjoner, som dermed blir enkle å få tilgang til i fremtiden.