Villa en rijtjeshuis

Veel van de huizen die in de jaren zestig, zeventig en tachtig werden gebouwd, zijn opgetrokken met methoden die achteraf minder goed blijken te werken, vooral als het gaat om huizen met een kelder of met een niet-geïsoleerde betonplaat op de grond. Het feit dat de toenmalige olieketels nu in de meeste gevallen zijn vervangen door stadsverwarming of warmtepompen, betekent ook dat er geen warme schoorsteen meer is die het vocht afvoert en de natuurlijke ventilatie op gang brengt.

Het ontbreken van isolatie van de funderingsplaat zorgt voor een natuurlijke vochtmigratie, terwijl er in veel gevallen voor werd gekozen om houten balken rechtstreeks in het natte beton te plaatsen om een vlakke ondergrond voor de bovenliggende vloeren te creëren. De balken gaan na verloop van tijd rotten, en in de vochtige omgeving gedijen schimmels en andere organismen die een muffe geur en ongezonde omgevingen veroorzaken. Radon in de bodem is een ander probleem waar veel huizen nog steeds last van hebben, ondanks de omvangrijke saneringsinspanningen van de afgelopen decennia. 

Omdat problemen vaak geleidelijk ontstaan, raken veel mensen gewend aan de geuren en staan ze er niet zo bij stil – totdat het tijd is om een extra werkkamer, slaapkamer of hobbykamer in de kelder in te richten, en vooral bij de verkoop van de woning. Een bouwkundige keuring brengt vochtgerelateerde problemen onverbiddelijk aan het licht en geeft de koper een troef in de hand bij de prijsonderhandelingen.

Los vochtgerelateerde problemen op met de op legplanken gemonteerde ventilatievloeren van SubFloor.

De oplossing heet simpelweg: ventilatievloeren op balken van SubFloor. We beginnen met het wegfrezen van verrotte balken – meer hoeft er niet te gebeuren, want dankzij ons montagesysteem met schroeven maakt de vlakheid van de ondergrond niet uit. Het resultaat is een volledig vlakke vloer, met daaronder een ventilerende luchtspleet. Een ventilator zorgt voor onderdruk die de vloer droogt en tegelijkertijd eventueel radon uit de bodem en geuren afvoert. Als het huis uitsluitend natuurlijke ventilatie heeft – wat in die tijd gebruikelijk was – verbetert ook de luchtcirculatie in het hele huis.

De energiezuinige ventilator – met een stroomverbruik dat vergelijkbaar is met dat van een kleine lamp – draagt dus bij aan een aanzienlijk aangenamer en gezonder binnenklimaat. De warmte die wordt afgevoerd, kan minder dan een derde bedragen in vergelijking met de warmteverliezen in een moderne woning met mechanische ventilatie. Zonder vloerventilatie komen de problemen weer terug – de vraag is alleen hoe snel.

De opbouwhoogte van uw SubFloor-vloer kan slechts 15 millimeter bedragen zonder dat dit ten koste gaat van het droogvermogen – dit is vaak minder dan de bestaande opbouwhoogte. Met stelschroeven van verschillende lengtes is het bijvoorbeeld eenvoudig om in een hele kelderverdieping dezelfde vloerhoogte te realiseren, zelfs als de fundering op verschillende niveaus is gestort. De maximale opbouwhoogte bedraagt maar liefst 414 mm. De luchtlaag die ontstaat, kan, afhankelijk van de hoogte, naast ventilatie ook worden gebruikt voor elektriciteits- en sanitairinstallaties, die in de toekomst gemakkelijk toegankelijk zijn.